從“憂居”到“優居”
萬安縣五豐鎮以“書記領航”破解無物業小區治理難題
來源： 新法治報·贛法云客戶端 | 日期： 2025年10月10日 | 制作： 何山 | 新聞熱線： 0791-86847870
近日，記者來到萬安縣五豐鎮景福苑小區，只見施工現場一派繁忙，工人們有條不紊地攪拌水泥、砌筑磚塊。很快，嶄新的擋水墻基本成形。這堵墻不僅能有效防范雨水倒灌地下車庫的問題，也成為五豐鎮堅持以黨建引領、推動無物業小區由“失管”變“善治”的鮮活見證。
今年以來，五豐鎮黨委以“書記領航”行動為抓手，積極探索“黨建引領、居民參與、多方聯動”的無物業小區治理新路徑，讓曾經管理無序的小區煥發新活力。
黨建引領 提升基層治理水平
“剛開始確實有顧慮，但看到黨員帶頭，我們也想為小區出份力。”家住五豐鎮建材市場小區的居民張學軍說。
據了解，五豐鎮共有20個住宅小區，其中有8個無物業小區，常住居民800多戶。面對“無人管、不愿管”的現實困境，該鎮積極組建紅色志愿服務隊和業主委員會，構建起“社區黨支部—小區服務隊—黨員中心戶”三級組織架構，推動治理觸角直抵基層末梢。
張學軍便是其中一員，他被推選為建材市場小區紅色志愿服務隊副隊長和業主委員會主任，成了小區治理的“主心骨”。
同時，五豐鎮黨委統籌整合下沉社區的退出領導崗位職級干部、社區網格員、在職黨員、熱心居民等多方力量，由社區網格員深入走訪，精準上報問題，帶動各類群體共同參與，進一步提升社區基層治理水平。
居民自治 激發社區內生動力
“以前污水倒灌，車庫根本沒法用。現在大家齊心，問題終于解決了！”在五豐鎮萬江新城小區，居民李女士指著煥然一新的地下車庫，臉上洋溢著滿意的笑容。
此前，該小區存在排污系統癱瘓、車庫積水等“老大難”問題，后由業主委員會成員帶頭，居民眾籌資金解決。
“小區是我家，治理靠大家”的理念正在五豐鎮落地生根。在各小區黨支部引領下，民主協商制定居民公約，讓小區管理有章可循、有據可依。
同時，該鎮創新建立“居民報事—快速響應—共商議事—協同處置—結果反饋”閉環自治機制。居民線上“點單”、業委會“接單”、處理結果實時反饋，確保群眾訴求件件有回音、事事有著落。
多方聯動 凝聚基層治理合力
“我們雖然退休了，但還能為小區做點事，心里特別踏實。”退休干部王某的話，道出了“銀發智囊團”成員們共同的心聲。
五豐鎮充分發揮退休干部經驗優勢，建立“網格+銀發”機制，切實提高治理實效。
此前，景福苑小區一處地下室出現積水。“銀發智囊團”成員主動聯合住建部門技術骨干和開發商代表，經過多次現場勘查和研討論證，確定解決方案，根治這一“頑疾”。
此外，五豐鎮新區社區黨支部積極對接共建單位，在萬江新城小區新增30個新能源汽車充電樁；聯合城管部門整治亂搭亂建等問題47個，讓小區環境從“雜亂無章”邁向“整潔有序”。
如今，五豐鎮各無物業小區實現了從“憂居”到“優居”的華麗蝶變，道路整潔、停車有序、鄰里更加和睦。（肖嘉藝 陳通才 徐雯 記者廖世杰）
編輯：何山
校對：陳衛星
復審：程乘玉