小區(qū)沿街停車位突設(shè)道閘引不滿
南昌縣蓮塘鎮(zhèn)恒大翡翠瓏庭多名業(yè)主投訴共有區(qū)域遭侵占
來源： 新法治報·贛法云 | 日期： 2025年09月11日 | 制作： 賈辛 | 新聞熱線： 0791-86847870
使用多年的沿街地面停車位突然裝起了道閘，并被告知“禁止停車”。近日，南昌縣蓮塘鎮(zhèn)恒大翡翠瓏庭多名業(yè)主反映，小區(qū)沿街共有停車位進出口被第三方增設(shè)道閘，未來或有收費計劃。對此，道閘建設(shè)方南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司回應(yīng)，設(shè)閘系出于規(guī)范停車秩序之目的，將與小區(qū)物業(yè)協(xié)商出更令業(yè)主滿意的管理方案。
曾經(jīng)立在小區(qū)路面停車位的告知牌（圖/小區(qū)業(yè)主提供）
8月18日前后，許先生等業(yè)主下班回家時，發(fā)現(xiàn)小區(qū)外圍的地面停車位突然出現(xiàn)了一塊告知牌，內(nèi)容顯示：該停車場禁止停車，將在2025年9月5日對進出通道封閉。同時出現(xiàn)的，還有車位進出口的電動道閘，道閘被安裝于小區(qū)西北角、復興大道東與澄湖東路交叉口處。
“我們買房時，占比23%的公攤面積每平方米1.4萬元，現(xiàn)在連公共區(qū)域都要建閘收費，實在不合理。”許先生表示。然而對此，前述藍底白字的公告牌上，沒有任何解釋說明，也沒有落款單位。
究竟是何單位在小區(qū)門口安裝了道閘？9月3日，記者隨業(yè)主到小區(qū)現(xiàn)場走訪時見到，原“禁止停車”的告知牌已被拆除，但小區(qū)外圍商店門口的道閘依然存在。道閘位于幾家二手車行前，旁側(cè)配備了嶄新的攝錄設(shè)備，以及尚未噴漆刻字的新金屬牌，整體并未投入使用。業(yè)主擔憂，金屬牌未來或?qū)⒂糜谡故就＼囀召M價目。
一名物業(yè)工作人員告訴記者，道閘系“南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司私自進場施工”，全程未經(jīng)業(yè)主和物業(yè)允許。該工作人員介紹，施工人員在無任何文件和通知的情況下陸續(xù)上門了六七次，但對安裝道閘的行為始終沒有任何解釋和說明，為此物業(yè)工作人員嘗試阻止，最終未果。上述物業(yè)工作人員還表示，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃資料，道閘影響到的區(qū)域位于用地紅線與建筑退讓線之間，屬于業(yè)主共有區(qū)域，第三方無權(quán)建閘收費。
當日下午，記者繼續(xù)到南昌縣交通建設(shè)投資發(fā)展有限公司了解相關(guān)情況。對于業(yè)主與物業(yè)公司的指控，公司相關(guān)負責人解釋稱，安裝道閘系出于規(guī)范停車秩序的目的，并無禁止業(yè)主停車的意圖。
據(jù)該負責人介紹，道閘安裝區(qū)域，尤其是二手車行前，長期存在亂停亂放等現(xiàn)象，存在安全隱患，為履行路域泊車管理職能，該公司決定安裝道閘以輔助管理停車秩序，并就此事與小區(qū)物業(yè)有過溝通。“如果物業(yè)與業(yè)主能自行管理好該區(qū)域停車秩序，我們也會撤出干預。”該負責人表示。
對于業(yè)主擔心的禁止停車與收費問題，上述負責人回應(yīng)，其并未授意豎立“禁止停車”的公告牌，該公司也將繼續(xù)與物業(yè)公司協(xié)商路面車輛停放管理問題。“即便收費管理，該部分收入也應(yīng)歸入小區(qū)公共收益。”該負責人表示。
（王政 記者吳強）
編輯：賈辛
校對：王小明
審核：朱葉